Casas o chalets - Gilet - - 218.000€ - Ref. 05450

Descripción

Propiedad Unifamiliar de 96 m² con 3 Dormitorios más próxima a todos los servicios

Esta propiedad unifamiliar de 96 metros cuadrados construidos, cuya edificación data de 1960, destaca técnicamente por su ubicación estratégica dentro del casco urbano. Se trata del inmueble con la mayor proximidad logística a los servicios esenciales del municipio, situándose como el activo más cercano al área de dotaciones públicas y comerciales de Gilet. Esta característica reduce a mínimos los tiempos de desplazamiento para las gestiones diarias.

Ubicación y Ventajas de Proximidad

La vivienda se sitúa en el punto geográfico más eficiente de la localidad respecto a los servicios básicos. Su emplazamiento permite el acceso inmediato a pie a las siguientes infraestructuras:

Zona Educativa: Ubicación adyacente al colegio público, eliminando la necesidad de transporte para el acceso escolar.

Abastecimiento: Situada a escasos metros del supermercado principal del municipio.

Infraestructuras Deportivas: Localizada junto al polideportivo municipal, facilitando el uso de pistas, piscina y áreas recreativas.

Transporte Público: Acceso directo a la parada de autobús, asegurando la conectividad con Sagunto y Valencia.

Distribución y Características del Inmueble

El inmueble presenta una configuración de planta baja que optimiza la accesibilidad y la gestión del espacio. La distribución se organiza de la siguiente manera:

Tres Habitaciones: Estancias independientes con ventilación directa. La disposición de los muros permite una compartimentación clara entre las áreas de descanso y las zonas comunes.

Salón-Comedor: Espacio central que articula la vivienda, diseñado para maximizar la entrada de luz natural según la orientación de la fachada.

Trastero: Incluye un cuarto de almacenamiento independiente, un elemento técnico de alto valor para el depósito de enseres y herramientas, optimizando la superficie útil habitable.

Calidades Constructivas y Eficiencia

La construcción de 1960 ofrece una estructura sólida basada en muros de carga de gran espesor, lo que confiere a la vivienda una inercia térmica superior a las edificaciones modernas de tabiquería ligera. Al ser una vivienda independiente, el propietario dispone de autonomía total sobre la envolvente del edificio, sin dependencia de comunidades de vecinos para la gestión de suministros, mantenimiento de cubiertas o posibles proyectos de instalación de energía solar fotovoltaica.

La propiedad se encuentra en un estado que permite su ocupación, si bien su tipología ofrece un amplio margen para actualizaciones técnicas que incrementen su eficiencia energética y su valor de mercado, aprovechando su condición de vivienda exenta.

Entorno y Valor Logístico

Residir en el inmueble más próximo al colegio, supermercado y polideportivo de Gilet supone una ventaja competitiva en términos de ahorro de tiempo y costes de transporte. El entorno combina la tranquilidad de un municipio de baja densidad con la comodidad de tener el núcleo de servicios a menos de un minuto de la puerta principal. Esta combinación de factores técnicos y de ubicación posiciona a la propiedad como un activo de alta demanda funcional.

Características

Extras