Pisos - Catarroja - - 139.900€ - Ref. 05440

Descripción

Piso de 3 Habitaciones con Balcón en la Zona de Catarroja

Ubicación y Entorno

Este inmueble se localiza en la población de Catarroja, municipio situado en el área metropolitana de Valencia. La vivienda se encuentra integrada en una zona que dispone de acceso directo a la red de transporte público, incluyendo la estación de tren de Cercanías y diversas líneas de autobús, lo que permite una comunicación constante con Valencia capital y las localidades colindantes. El entorno inmediato cuenta con infraestructura de servicios completa, tales como centros educativos, instalaciones comerciales y áreas destinadas al esparcimiento público.

Características de la Finca

La propiedad se ubica en la segunda planta de un edificio construido originalmente en el año 1967. La estructura de la finca se encuentra en un estado de conservación adecuado según los estándares constructivos de la época. El edificio no dispone de zonas comunes adicionales como jardín o piscina, centrando su tipología en una construcción urbana tradicional de media densidad.

Distribución del Inmueble

El piso presenta una superficie técnica de 82 metros cuadrados construidos y 68.81 metros cuadrados útiles. La distribución interior se organiza de la siguiente manera:

Salón-Comedor: Espacio principal con acceso directo a un balcón exterior, lo que facilita la ventilación cruzada y la entrada de luz natural en la estancia durante las horas de sol.

Habitaciones: El inmueble dispone de tres dormitorios. Debido a sus dimensiones, estas estancias permiten la instalación de mobiliario estándar para dormitorios dobles o individuales, así como su uso como despachos profesionales o áreas de almacenamiento según la necesidad del habitante.

Cocina: Estancia independiente totalmente funcional. El diseño de la cocina está orientado a la optimización del trabajo culinario, contando con espacio para mobiliario superior e inferior y encimeras de trabajo.

Baño: Dispone de un cuarto de baño completo que da servicio a toda la vivienda, mantenido en su estado original de conservación.

Calidades y Equipamiento

El inmueble destaca por su aprovechamiento de la luz natural gracias a su orientación y a su condición de vivienda exterior. Las estancias mantienen una distribución funcional que separa la zona de día (salón y cocina) de la zona de descanso (habitaciones y baño). La vivienda ofrece una base estructural que permite actualizaciones o reformas estéticas según los requerimientos del comprador, lo que representa una opción para perfiles inversores o familias que busquen personalizar su residencia. La eficiencia del espacio se traduce en pasillos cortos y estancias proporcionadas respecto al metraje total útil.

Resumen Técnico

Superficie construida: 82 m².

Superficie útil: 68.81 m².

Año de construcción: 1967.

Número de habitaciones: 3.

Número de baños: 1.

Extras: Balcón exterior y cocina independiente.

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Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro).

Características

Extras