Pisos - Tavernes Blanques - - 144.900€ - Ref. 05421

Descripción

Piso de 3 Habitaciones con Balcón a 5 Minutos de Valencia

Ubicación y Entorno Urbano

La propiedad se encuentra en el municipio de Tavernes Blanques, situado a una distancia de 5 minutos de la ciudad de Valencia. Su ubicación permite el acceso peatonal a todos los servicios básicos necesarios: supermercados, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas y centros de salud. La conectividad con la capital y el resto de la comarca de l'Horta Nord se realiza de forma directa mediante transporte público regular y accesos viales a las arterias principales de entrada a Valencia.

Características de la Edificación y Orientación

El inmueble se integra en una finca residencial consolidada que no dispone de ascensor. Un factor técnico relevante es su orientación, la cual asegura la incidencia de luz solar directa en las estancias principales durante la mayor parte de la jornada. Esta disposición favorece la iluminación natural y permite una gestión de la climatización pasiva del interior, reduciendo la necesidad de consumo eléctrico para iluminación artificial. La altura del piso respecto al nivel de la calle mejora la entrada de luz en comparación con plantas inferiores.

Distribución del Inmueble

La vivienda presenta una distribución funcional que independiza las áreas comunes de las de descanso. El programa arquitectónico consta de las siguientes estancias:

Salón-Comedor: Espacio central de la vivienda con acceso directo a un balcón exterior, lo que facilita la ventilación natural y actúa como punto de desahogo de la zona de estancia.

Habitaciones: El piso cuenta con 3 dormitorios. Las dimensiones de estas estancias permiten la instalación de mobiliario estándar, ofreciendo capacidad para unidades familiares o la posibilidad de habilitar espacios de trabajo independientes o despachos.

Cocina y Baño: La propiedad dispone de una cocina independiente y un cuarto de baño. Ambos espacios cuentan con las instalaciones de fontanería, saneamiento y revestimientos necesarios para su uso inmediato.

Estado de Conservación y Calidades

El inmueble se encuentra en un estado que permite la entrada inmediata para vivir. Los elementos constructivos, pavimentos y carpintería interior se encuentran en estado de uso operativo. La vivienda no presenta necesidades de intervención estructural ni reformas de adecuación urgentes para su habitabilidad. Los suministros de agua y electricidad están disponibles para la tramitación del cambio de titularidad. El balcón exterior está integrado en la fachada principal, aportando luz natural constante al salón.

Consideraciones Técnicas y Valor

Este activo inmobiliario destaca por su proximidad geográfica a Valencia capital y por la entrada de luz natural derivada de su orientación. Es una opción indicada para compradores que busquen una vivienda funcional con todos los servicios periféricos cubiertos sin depender de desplazamientos largos. La ausencia de ascensor se traduce en unos gastos de mantenimiento de comunidad reducidos, lo que supone un menor coste fijo mensual dentro de un entorno urbano con alta demanda de servicios.

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En muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro).

Características

Extras