Casas o chalets - Meliana - - 450.000€ - Ref. 05395

Descripción

Casa con valor histórico en Meliana

Esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica en la Huerta de Valencia, con fachada directa a la antigua carretera de Barcelona y emplazada en el término municipal de Meliana. Se trata de una edificación del año 1888 que cuenta con una superficie construida de 904 metros cuadrados, de los cuales 800 metros cuadrados son útiles, ofreciendo una volumetría singular y espacios de dimensiones poco frecuentes en el mercado actual. La relevancia arquitectónica del inmueble está formalmente reconocida, ya que la vivienda se encuentra protegida por el Catálogo de Bienes del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Meliana, lo que garantiza la preservación de su estructura y elementos históricos.

Configuración y Distribución de los Inmuebles

La propiedad se compone de dos edificaciones diferenciadas que suman los 908 m² construidos. La primera construcción se desarrolla en planta baja y planta alta. La segunda edificación presenta una configuración técnica mixta: la planta baja alberga dos almacenes de uso versátil, mientras que en la planta alta se sitúan dos pisos independientes.

Entorno, Parcela y Exteriores

La propiedad está rodeada por una superficie de terreno que suma metros adicionales al espacio vital, incluyendo una zona de jardín consolidada. La ubicación en la zona de huerta permite vistas despejadas y una exposición solar directa en sus cuatro orientaciones. La fachada a la antigua carretera de Barcelona facilita la identificación visual y el acceso rodado. Pese a su entorno rural y tranquilo, la conexión con núcleos urbanos es eficiente; el inmueble se encuentra próximo a paradas de autobús y a la red de Metrovalencia, conectando el municipio de Meliana con el centro de Valencia en aproximadamente 15 minutos.

Valor de Inversión y Protección Patrimonial

La inclusión de esta vivienda en el Catálogo de Bienes del Plan General de Meliana le otorga un valor patrimonial regulado. Representa una oportunidad para perfiles que busquen una sede corporativa, un proyecto de restauración o una inversión en patrimonio histórico recuperable.

Para obtener documentación técnica adicional sobre el nivel de protección de la finca o para coordinar una inspección técnica de la estructura, contacte con nuestra oficina. Estamos a su disposición para agendar una visita presencial y facilitar los planos detallados del inmueble.

No deje pasar esta oportunidad única en el mercado. Contacte con nosotros para programar una visita y descubra todo lo que esta magnífica casa adosada tiene para ofrecer. ¡Le esperamos!

Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro).

Características

Extras