Fincas y solares - Rafelbuñol-Rafelbunyol - - 460.000€ - Ref. 05130

Descripción

Solar edificable de 2628 m2 con una edificabilidad de 1.577 m² en la exclusiva Urbanización Lladró (Rafelbunyol)

Un enclave tranquilo junto a la Sierra Calderona y a un paso de la A-7

Ubicación privilegiada, naturaleza y conexión

Situado en la Urbanización Lladró, este solar se beneficia de un entorno de chalets independientes que disfrutan de paz, privacidad y excelentes vistas. La parcela se halla a apenas dos minutos en coche de la autovía A-7, lo que garantiza accesos rápidos tanto a Valencia capital (20 min) como a las playas de la Horta Nord (15 min). Al norte, la Sierra Calderona y el cercano municipio de Náquera ofrecen rutas de senderismo, ciclismo y un microclima refrescante que convierte la zona en una de las más cotizadas para residencias permanentes y de fin de semana.

Características esenciales del solar

Con 2.628m2 de superficie urbana consolidada y una edificabilidad 1.577 m² de superficie urbana consolidada y fachada amplia, el terreno presenta una geometría que simplifica el diseño de viviendas unifamiliares o un pequeño conjunto de chalets pareados. Su topografía casi plana evita movimientos de tierra complejos y permite orientar futuras construcciones hacia el sur-este, sacando partido a la luz mediterránea y a las vistas despejadas sobre zonas verdes.

Potencial de proyecto y edificabilidad

Los parámetros urbanísticos según ordenanzas son:  Ocupación 35 %  Edificabilidad 0,6 m²/techo.    Para una superficie de parcela de 2.628,90 m² resulta:  Ocupación: 920 m²  Edificabilidad: 1.577 m²

Entorno consolidado y servicios próximos

Aunque la urbanización está alejada del casco urbano, en menos de diez minutos encontrarás supermercados, centros educativos y sanitarios en Rafelbunyol y Náquera. La estación de metro de Rafelbunyol —línea 3— acerca Valencia sin necesidad de coche, y la reciente ampliación de carriles bici conecta la urbanización con los núcleos vecinos. Restaurantes de cocina local, hípicas y clubes deportivos completan una oferta de ocio que combina naturaleza y comodidad.

Inversión segura y creciente demanda

El segmento de chalets en la falda de la Calderona muestra revalorizaciones sostenidas, impulsadas por la escasez de suelo y la búsqueda de viviendas con espacio exterior tras la pandemia. La parcela puede utilizarse para la construcción de un chalet y también da cabida a una promoción de 8 pareados.

Ven a imaginar tu futuro hogar

Si sueñas con despertar entre pinos, respirar aire puro y, aun así, llegar a la ciudad en un suspiro, este solar es tu oportunidad. Te invitamos a visitarlo, recorrer sus límites y visualizar el proyecto que mejor exprese tu estilo de vida o estrategia de inversión. Llámanos ahora para agendar una cita o solicitar un estudio de viabilidad a medida. En Urbanización Lladró, la tranquilidad del campo y la cercanía urbana se dan la mano: el próximo gran proyecto puede llevar tu firma.

Características

Extras